40亿 首开竞得朝阳崔各庄奶西319等地块|土拍快讯

  乐居买房讯 6月1日，朝阳区崔各庄乡奶西村319等地块举行现场竞价。最终首开以40亿竞得该地块，住宅楼面价约4.4万/㎡，溢价率约1.5%。

  据悉，该宗地共吸引了万科+朝开、金茂、首开3家房企及联合体参与现场竞价，起始价39.4亿，起始楼面价约4.2万/㎡，地价上限45.31亿。根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡（上限4.6万㎡）。全部达到上限后现场摇号确定竞得人。另外，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

  挂牌文件显示，朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，建设用地面积44618.192㎡，建筑控制规模93514㎡，控高60米，容积率2.22，将以“四通一平”形式供地，具体位置如下：

  地块位于东五环外，地处朝阳崔各庄板块，销售指导价8.5万/㎡。周边在售新房较少，相距懋源·璟玺、和光悦府等改善新盘约6公里；东侧二手房中国铁建花语城均价约9.9万/㎡，润泽御府约13.8万/㎡，相较之下具有一定优势。

  地块西侧临近来广营北路，东侧距离京承高速直线距离约1.5公里，自驾出行更为便利。地块南北两侧分别为芳草地国际学校(东洲校区)、北京市陈经纶中学分校(奶子房校区)，自身配建9班幼儿园，教育配套丰富。周边2公里范围内还有清河营郊野公园、奶东公园、朝来森林公园等配套（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。